Помещение свободного назначения: что это и как выбрать
Разбираем, что такое ПСН, зачем оно нужно инвестору и на что смотреть перед сделкой.
Статьи
Коммерческая недвижимость
Стрит-ритейл, готовый арендный бизнес и помещения свободного назначения. Как считать окупаемость, оценивать трафик и выбирать арендатора.
GBA и GLA в коммерческой недвижимости: в чём разница
Разбираю, чем GBA отличается от GLA и почему эта разница напрямую влияет на реальную стоимость коммерческой недвижимости.
ПСН — помещение свободного назначения: что это такое
Разбираю, что такое ПСН, чем этот формат отличается от офиса и торговой площади и как его правильно оценивать перед сделкой.
Операционные расходы на содержание бизнес-центра: из чего складываются
Разбираю структуру операционных расходов бизнес-центра: что реально «съедает» доход инвестора и на что смотреть до покупки.
Как оценить трафик коммерческого помещения: методика
Пошаговая методика оценки пешеходного и автомобильного трафика у коммерческого помещения — до того как подписать договор.
Как считать окупаемость стрит-ритейла: методология
Разбираем, как правильно считать окупаемость стрит-ритейла: от NOI до cap rate, без лишних иллюзий.
Окупаемость коммерческой недвижимости в Москве: как считать
Разбираю, от чего зависит срок окупаемости коммерческого объекта в Москве и как не ошибиться с расчётом до сделки.
Как выбрать помещение под стрит-ритейл: критерии и ошибки
Разбираю критерии выбора помещения под стрит-ритейл: пешеходный трафик, витрина, технические параметры и типичные ошибки покупателей.
Налоги при продаже коммерческой недвижимости: как платить меньше
Разбираем, какие налоги возникают при продаже коммерческой недвижимости — для физлиц, ИП и компаний — и как законно снизить налоговую нагрузку.
Street retail помещение: как выбрать и не прогадать
Разбираю, как выбрать street retail помещение: трафик, формат, договор и красные флаги — всё по делу.
Street retail или офис: что выгоднее инвестору в Москве
Разбираю, когда торговый стрит-ретейл выигрывает у офиса, а когда наоборот — по доходности, рискам и стратегии выхода.
Готовый арендный бизнес (ГАБ): как выбрать и не переплатить
Разбираю, как устроен рынок ГАБ, по каким критериям оценивать объект и какие ошибки стоят инвесторам дороже всего.
Как выбрать арендатора для коммерческого помещения
Разбираю, на что смотреть при выборе арендатора коммерческой недвижимости — от проверки платёжеспособности до условий расторжения договора.
Торговое помещение с арендатором: как проверить до покупки
Пошаговая методология проверки торгового помещения с действующим арендатором — от договора аренды до состояния объекта.
БЦ класса А или B+: что выбрать инвестору и бизнесу
Класс А или B+ — разница не в названии, а в инженерии, управлении и ликвидности. Сравниваю под инвестицию и под свой офис.
Доходность коммерческой недвижимости в Москве: из чего складывается
Доходность коммерции — это не одна цифра из объявления. Разбираю, из чего она реально складывается и что её определяет.
Как выбрать коммерческое помещение под аренду: 7 критериев
Семь критериев, по которым я оцениваю коммерческое помещение перед покупкой под аренду. Методология, а не реклама.
По этому запросу статей нет. Сбросьте поиск или выберите другой тип материала.
Нужен не текст, а подбор под вашу задачу? Посмотреть, как я работаю →
Заявка
Обсудим вашу задачу
Оставьте контакты — перезвоню, задам несколько вопросов и пойму, чем могу быть полезен. Без давления и продаж «в лоб».
- Перезвоню в течение рабочего дня
- Разберём задачу, бюджет и горизонт
- Юридическую проверку объекта беру на себя