Не продаю объекты — подбираю недвижимость под вашу задачу
Квартиры в новостройках бизнес-класса и коммерческая недвижимость в бизнес-центрах класса А. Веду клиента не до сделки, а до заселения — с независимой юридической проверкой за свой счёт.
Четыре задачи, которые я решаю
Один и тот же ЖК — это разная работа для семьи, инвестора и компании. Поэтому я не «продаю всем всё», а веду по вашему сценарию.
Квартира бизнес-класса для жизни
Подбираю не квартиру — образ жизни. Слышу настоящую задачу за метражом и комнатностью.
Подробнее →Инвестиции в жильё
Решаю задачу капитала, а не продаю объект. Профиль лота, ликвидность, горизонт выхода.
Подробнее →Коммерция класса А
Офисы и ритейл в бизнес-центрах класса А: NOI, cap rate, профиль арендатора, нарезка.
Подробнее →Офис под собственный бизнес
Подбираю не офис — пространство для роста бизнеса. Локация, имидж, команда, парковка.
Подробнее →Сделка — не финал, а начало работы
Обычный риелтор отпускает клиента после подписания. Я остаюсь партнёром до момента, когда вы заехали в готовый объект.
- 01Подбор под задачу
Слышу настоящую цель за метражом: образ жизни, доходность или рост бизнеса.
- 02Сделка и юр-проверка
Проверка договора по ФЗ-214 совместно с юристами — за мой счёт.
- 03Приёмка
Принимаю квартиру или помещение, фиксирую недочёты застройщика.
- 04Подрядчики
Подключаю проверенных по дизайну, ремонту и меблировке.
- 05До заселения
Остаюсь на связи весь цикл строительства — до момента въезда.
Принципы, по которым принимаю решения за вас
На цифрах, не на эмоциях
Любое решение — расчёт: доходность, налоги, риски, горизонт. Без «успейте купить».
Прямо про плюсы и минусы
Недосказанность — форма обмана. Называю слабые стороны каждого объекта.
Горизонт — ваш результат
Мне важен ваш результат через 2–3 года, а не одна транзакция сегодня.
Независимость
Нет скрытых комиссий за продвижение конкретных объектов. Работаю на вас.
Частые вопросы
Сколько стоят ваши услуги для покупателя?
Для покупателя, как правило, бесплатно: комиссию платит застройщик. При этом условия входа не хуже прямого обращения к застройщику, а чаще — лучше, за счёт закрытых стартов и внутренних условий.
Вы берёте комиссию от застройщика — это не влияет на рекомендацию?
Комиссия от застройщика никогда не влияет на то, что я предлагаю. Если объект не подходит под вашу задачу — я его не рекомендую, даже если по нему выше вознаграждение. Репутация дороже одной сделки.
Чем вы отличаетесь от обычного риелтора?
Я сопровождаю не до подписания договора, а до момента, когда вы заехали: приёмка квартиры или помещения, подключение подрядчиков по дизайну и ремонту, контроль на всём цикле строительства. И веду две вертикали — жильё бизнес-класса и коммерцию класса А.
Мне не нужен посредник, я разберусь сам.
Большинство моих клиентов разбираются в рынке. Я даю то, чего нет в открытом доступе: закрытые лоты, внутренние условия застройщиков и независимую юридическую проверку договора за свой счёт.
С какими бюджетами вы работаете?
Сегмент бизнес-класса и выше. В новостройках бизнес-класса есть входные точки от 15–20 млн ₽, особенно на закрытых стартах; в коммерции класса А — от десятков миллионов за лот.
Обсудим вашу задачу
Оставьте контакты — перезвоню, задам несколько вопросов и пойму, чем могу быть полезен. Без давления и продаж «в лоб».
- Перезвоню в течение рабочего дня
- Разберём задачу, бюджет и горизонт
- Юридическую проверку объекта беру на себя